¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? INFóRMATE AQUí.

¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su propiedad si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.

Estos créditos se emplean generalmente para obtener una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar de forma mensual sin comprometer su estabilidad financiera. Es vital considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué cuota hipotecaria se adapta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado más información se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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